By Bitcoin.com - 1 il əvvəl - Oxuma vaxtı: 3 dəqiqə
Fed sədri Jerome Powell deyir ki, 'çətin düzəliş' ABŞ mənzil bazarını tarazlaşdıra bilər
Covid-19 pandemiyasından sonra, 2020-ci ildə işdən çıxarılan və işdən çıxarılan milyonlarla amerikalıya baxmayaraq, daşınmaz əmlak investorları son dərəcə yaxşı işlər gördülər. Stimul Mainstreet biznesinin bağlanması və tədarükün bağlanması nəticəsində yaranan maliyyə yaralarına sarğı qoydu. zəncirlər. Əslində, pandemiyadan sonra Amerikanın mənzil bazarı yeni zirvələrə yüksəldi və artan inflyasiya fonunda yüksəldi. Bu arada, ABŞ Federal Ehtiyat Sisteminin sədri Jerome Powell bu həftə ABŞ mənzil bazarının korreksiyaya ehtiyacı olduğuna işarə etdi və o, "insanlar yenidən ev ala bilsinlər" şəkildə düzəldilə biləcəyinə inanır.
"Mənzil qiymətlərindəki yavaşlama" "yaxşı şeydir" - FED sədri
Ötən çərşənbə günü ABŞ Federal Ehtiyat Sistemi ilə görüşdü elan et növbəti faiz artımı və mərkəzi bank federal fondların dərəcəsini 75 baza bəndi (bps) artırdı. Fed deyib keçən həftə "maksimum məşğulluğa nail olmaq" məqsədi güdür və mərkəzi bank hələ də a 2% inflyasiya uzun müddət ərzində. Faiz bəndi artımının dörddə üçü Fed-in ardıcıl üçüncü 75bps faiz artımıdır. 75bps artımından sonra birjalar, kriptovalyutalar və qiymətli metallar FED-in dərəcə artımında görünən qiymətə malik idi.
Ancaq Fed sədri də müzakirə etdi ABŞ mənzil bazarı bu həftə və şərhlər son bir neçə gündə bazarları sarsıtdı. Pauell inflyasiyanı 2% səviyyəsinə endirmək üçün daşınmaz əmlak korreksiyasına və ya mənzil qiymətlərinin soyumasına işarə etdi.
"Gördüyümüz mənzil qiymətlərindəki yavaşlama, qiymətlərin kirayə haqqı və digər mənzil bazarının əsasları ilə daha yaxından uyğunlaşmasına kömək etməlidir - Və bu yaxşı bir şeydir" dedi Pauell. Çərşənbə günü mətbuata açıqlama verən Pauell, "Daha uzunmüddətli perspektivdə mənzil qiymətlərinin məqbul səviyyədə, məqbul bir sürətlə artması və insanların yenidən ev ala bilməsi üçün tələb və təklifin daha yaxşı uyğunlaşması lazımdır" dedi.
Federal Ehtiyatın 16-cı sədri əlavə etdi:
Bir növ biznes dövrü nöqteyi-nəzərindən bu çətin düzəliş mənzil bazarını daha yaxşı tarazlığa qaytarmalıdır.
Average 30-Year Fixed Mortgage Interest Rate Jumps 27bps to 6.55%, Economist Says Home Prices Are Still ‘Significantly Overvalued’
Statistika bankrate.com saytından 24 sentyabr 2022-ci il tarixində, 30 illik sabit kredit üçün cari orta göstəricinin 6.55% olduğunu göstərin. Bankrate.com-un məlumatları göstərir ki, 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi son yeddi gündə 27bps artıb. Məlumata görə, ABŞ-ın on bölgəsi əksər bölgələrdən daha sürətli azalır Son məlumatlara daşınmaz əmlak firması Redfin tərəfindən toplanmışdır. Buraya Seattle, Las Vegas, San Jose, San Dieqo, Sakramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida və Tacoma, Vaşinqton kimi Amerika şəhərləri daxildir.
“Clearly the Fed’s shift in word choice from June’s ‘housing needs a reset’ to today’s ‘housing reset actually means a correction’ indicates they are quite fine with home prices falling, home sales cooling off, and construction pulling back significantly in order to achieve their mission,” the head of research at John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., deyib Cümə axşamı bəxt.
Pauellin mənzil bazarı şərhindən sonra USA Today-in müxbiri Terri Kollinz bir sıra ekspertlərdən sitat gətirib ki, ABŞ-ın “mütləq mənzil islahatı yaxında bitməyəcək” təfərrüatları var. Moody's Analytics-in baş iqtisadçısı Mark Zandi, deyib USA Today o hesab edir ki, Amerika mənzil bazarı artıq geri çəkilir.
ABŞ-dakı ən yaxşı 400 mənzil bazarının yarısından çoxu 25% -dən çox "əhəmiyyətli dərəcədə həddindən artıq qiymətləndirilib", Zandi Collins-ə izah etdi. Moody's Analytics-in baş iqtisadçısı qeyd edib ki, "Mən düşünürəm ki, bu, növbəti bir neçə il ərzində baş verəcək və hər şey aşağı düşənə qədər onilliyin ortalarında olacaq".
Çərşənbə günü Fed sədri Jerome Powell-in mənzil korreksiyası bəyanatları haqqında nə düşünürsünüz? Sizcə ABŞ-ın daşınmaz əmlak bazarı soyumağa davam edəcəkmi? Aşağıdakı şərhlər bölməsində bu mövzu haqqında nə düşündüyünüzü bizə bildirin.
Orijinal mənbə: Bitcoin.com