Πώς επηρεάζουν τα κρυπτογραφικά κέρδη την αγορά κατοικίας; Μια άτυπη αναφορά

Από NewsBTC - πριν από 2 χρόνια - Χρόνος ανάγνωσης: 4 λεπτά
Πέμ. 25 Νοεμβρίου 2021 4:14 μ.μ

Πώς επηρεάζουν τα κρυπτογραφικά κέρδη την αγορά κατοικίας; Μια άτυπη αναφορά

Είναι η αγορά κατοικίας σε φούσκα; Το πάρτι για τα κρυπτονομίσματα πρόκειται να ανατιναχτεί; Αυτή η άτυπη μελέτη είναι συναρπαστική γιατί δεν προέρχεται από τον κόσμο των κρυπτογράφησης. Ο συγγραφέας, Rick Palacios Jr., είναι ο Διευθυντής Έρευνας της John Burns Real Estate Consulting. Τα αποτελέσματα είναι, το λιγότερο, εκπληκτικά. Ειδικά λαμβάνοντας υπόψη πόσο νωρίς είμαστε. Σε όποιο στρατόπεδο κι αν βρίσκεστε, ένα είναι σίγουρο, ότι τα κρυπτονομίσματα θα είναι ένας μεγάλος παράγοντας για την υπόλοιπη δεκαετία. Ίσως και για ολόκληρο τον αιώνα.

Related Reading | Virtual Real Estate Takes Off With Backing From Billionaire Mike Novogratz

Ο Palacios Jr. ξεκινά με τη γενική εικόνα της τρέχουσας κατάστασης:

 «Τα χαμηλά επιτόκια και ένας κόσμος γεμάτος ρευστότητα δημιούργησαν το σκηνικό για τις χρηματοπιστωτικές αγορές και την αξία των περιουσιακών στοιχείων ως ενήλικας σήμερα. Ως συμμετέχοντες στην αγορά, παρακολουθούμε με μια υγιή δόση νευρικότητας, αναρωτιόμαστε πόσο καιρό έχουμε μέχρι να ακολουθήσει η αναπόφευκτη εκκαθάριση που σκάει τις φούσκες».

Even though the housing market is on the rise, “this period of ephemeral effervescence isn’t sustainable.” He doesn’t get into the rampant money printing that his country is living with, but we will. Inflation is one of the effects of all of these inorganic dollars entering the market. Another effect is that people feel, maybe subconsciously, that their money is losing purchasing power and turn to hard assets. Before Bitcoin, real state was the hardest asset there was. It’s only logical for the newly printed money to make its way to the housing market, raising prices.

“Trying to gauge crypto & NFT boom impact on housing market.” To test his hypothesis, the researcher turned to Twitter. His question was, “Have you or someone you know used profits from crypto and/or NFTs to help with the down payment of a home purchase?” In 72 hours, Palacios Jr. received 385 votes. 

Trying to gauge crypto & NFT boom impact on housing market. Have you or someone you know used profits from crypto &/or NFTs to help with down payment on home αγορά?

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) September 4, 2021

“To my amazement, 20% of respondents indicated yes, they had indeed used profits from crypto and/or NFTs to help with the down payment on a home purchase. Heading into the survey, my ballpark estimate would have been below 5%, probably closer to 1% or 2% if you’d asked me to place a bet. Yes, the Twittersphere likely understands and uses crypto/NFTs more than the general adult population, but still, 20%!”

Εάν το NewsBTC διεξήγαγε αυτήν τη δημοσκόπηση μέσω του λογαριασμού μας στο Twitter, οι αριθμοί τόσο υψηλοί θα ήταν κάπως έκπληξη. Ωστόσο, το κοινό του Palacios Jr. δεν είναι κοινό κρυπτογράφησης. Τα tweets του αφορούν συνήθως την αγορά κατοικίας. Άρα, αυτοί οι αριθμοί είναι εξαιρετικοί. Τι συμβαίνει εδώ?

After the survey, Palacios Jr. turned to his contacts in the real state business. He found out that “the percentage of home buyers voluntarily documenting crypto accounts during mortgage underwriting has gone from almost 0% one year ago to between 5% and 10% today.” In the case of down payments, though, “most lenders and builders I spoke with estimating the percentage at roughly 5% or less. On occasion, 10% to 15% was noted, namely in higher price points and/or communities skewing toward younger buyers more familiar with crypto.”

Over the last few months I’ve spoken with dozens of real estate & mortgage industry executives, trying to gauge what impact (if any) #crypto is having on the #housing market. Here’s what I’ve concluded. (1/) https://t.co/cNdaPrMSdY

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) November 16, 2021

So, the phenomenon is real. Also, take into account that “most home buyers don’t disclose crypto accounts, as it is voluntary and not required.” Also, there’s still some stigma attached to cryptocurrencies. To qualify for loans and to get cleared by real state agencies, “Most home buyers are liquidating crypto gains well ahead of purchasing a home for the funds to appear “seasoned” during underwriting (typically sitting two to three months in a traditional checking or savings account).”

Related Reading | The Game Changer: Real Estate Investment for Everyone

Άρα, τα κρυπτονομίσματα και η αγορά κατοικίας βρίσκονται σε φούσκα; Μπορεί κάλλιστα να είναι, αλλά δεν μπορούμε να είμαστε σίγουροι. Το συμπέρασμα αυτής της άτυπης μελέτης είναι ότι η αγορά κρυπτονομισμάτων πιθανώς τροφοδοτεί την ανάπτυξη της αγοράς κατοικίας. Σε ποιο βαθμό; Αυτή είναι η ερώτηση των εκατομμυρίων δολαρίων.

Πρωτότυπη πηγή: NewsBTC