By Bitcoin.com - 1 year ago - زمان مطالعه: 3 دقیقه
جروم پاول، رئیس فدرال رزرو می گوید که یک «اصلاح دشوار» باید بازار مسکن آمریکا را متعادل کند.
به دنبال همه‌گیری کووید-19، سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات علیرغم میلیون‌ها آمریکایی که در طول قرنطینه در سال 2020 بیکار شدند و با اخراج شدند، بسیار خوب عمل کردند. زنجیر. در واقع، پس از همه‌گیری، بازار مسکن آمریکا به اوج جدیدی رسید و در بحبوحه افزایش تورم رشد کرد. در همین حال، جروم پاول، رئیس فدرال رزرو ایالات متحده، این هفته اشاره کرد که بازار مسکن ایالات متحده نیاز به اصلاح دارد، و او معتقد است که می توان آن را به گونه ای تنظیم کرد که «مردم بتوانند دوباره خانه بخرند».
رئیس فدرال رزرو اعلام کرد: کاهش قیمت مسکن یک چیز خوب است
چهارشنبه گذشته، فدرال رزرو ایالات متحده تشکیل جلسه داد اعلام افزایش بعدی نرخ بهره و بانک مرکزی نرخ وجوه فدرال را 75 واحد پایه (bps) افزایش داد. فدرال رزرو گفت: هفته گذشته که هدف آن «دستیابی به حداکثر اشتغال» است، و بانک مرکزی همچنان یک نرخ تورم 2 درصد در دراز مدت افزایش سه چهارم درصدی سومین افزایش متوالی نرخ بهره فدرال رزرو با 75 واحد در ثانیه است. به دنبال افزایش 75 واحدی در ثانیه، بازارهای سهام، ارزهای دیجیتال و فلزات گرانبها ظاهراً در افزایش نرخ فدرال رزرو قیمت گذاری شده بودند.
با این حال، صندلی فدرال رزرو نیز بحث کردیم بازار مسکن ایالات متحده در این هفته، و اظهار نظر بازارها را در چند روز گذشته متلاطم کرد. پاول به اصلاح املاک یا کاهش قیمت مسکن اشاره کرد تا تورم را به سطح 2 درصد برساند.
پاول اصرار کرد: «کاهش قیمت مسکن که شاهد آن هستیم باید به نزدیک‌تر شدن قیمت‌ها با اجاره‌بها و دیگر اصول بازار مسکن کمک کند - و این چیز خوبی است». پاول روز چهارشنبه به مطبوعات گفت: «در بلندمدت چیزی که ما نیاز داریم عرضه و تقاضا برای همسو شدن بهتر است، به طوری که قیمت مسکن در سطح معقولی و با سرعت معقول بالا برود و مردم بتوانند دوباره خانه بخرند».
شانزدهمین رئیس فدرال رزرو افزود:
از نقطه نظر چرخه تجاری، این اصلاح دشوار باید بازار مسکن را به تعادل بهتری بازگرداند.
Average 30-Year Fixed Mortgage Interest Rate Jumps 27bps to 6.55%, Economist Says Home Prices Are Still ‘Significantly Overvalued’
آمار از bankrate.com در 24 سپتامبر 2022، نشان می دهد که میانگین فعلی برای وام ثابت 30 ساله 6.55٪ است. داده های Bankrate.com نشان می دهد که نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در هفت روز گذشته 27 واحد در ثانیه افزایش یافته است. ده منطقه در ایالات متحده سریعتر از اکثر مناطق سقوط می کنند داده های اخیر توسط شرکت املاک و مستغلات Redfin جمع آوری شده است. این شامل شهرهای آمریکایی مانند سیاتل، لاس وگاس، سن خوزه، سن دیگو، ساکرامنتو، فینیکس، اوکلند، بندر شمالی، فلوریدا و تاکوما، واشنگتن می شود.
“Clearly the Fed’s shift in word choice from June’s ‘housing needs a reset’ to today’s ‘housing reset actually means a correction’ indicates they are quite fine with home prices falling, home sales cooling off, and construction pulling back significantly in order to achieve their mission,” the head of research at John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., گفته شده فال روز پنجشنبه
به دنبال تفسیر پاول در بازار مسکن، تری کالینز، خبرنگار یو اس ای تودی به نقل از تعدادی از کارشناسان گفت که ایالات متحده «قطعاً در حال اصلاح مسکن است که به زودی پایانی ندارد». مارک زندی، اقتصاددان ارشد مودیز آنالیتیکس، گفته شده USA Today که او معتقد است بازار مسکن آمریکا در حال انقباض است.
زندی به کالینز توضیح داد که بیش از نیمی از 400 بازار مسکن در ایالات متحده به میزان قابل توجهی بیش از 25 درصد بیش از ارزش گذاری شده اند. اقتصاددان ارشد مودیز آنالیتیکس گفت: «من فکر می‌کنم این در طی چند سال آینده انجام خواهد شد، و تا اواسط دهه تا پایان همه چیز ادامه خواهد داشت.
نظر شما در مورد اظهارات اصلاحی مسکن جروم پاول، رئیس فدرال رزرو در روز چهارشنبه چیست؟ آیا فکر می کنید بازار املاک و مستغلات ایالات متحده به سرد شدن ادامه خواهد داد؟ نظر خود را در مورد این موضوع در بخش نظرات زیر با ما در میان بگذارید.
منبع اصلی: Bitcoinگفتمان