Kuinka kryptotulot vaikuttavat asuntomarkkinoihin? Epävirallinen raportti

Kirjoittaja NewsBTC - 2 vuotta sitten - Lukuaika: 4 minuuttia
to 25 klo 2021

Kuinka kryptotulot vaikuttavat asuntomarkkinoihin? Epävirallinen raportti

Onko asuntomarkkinat kuplassa? Onko kryptovaluuttapuolue räjähtämässä? Tämä epävirallinen tutkimus on kiehtova, koska se ei ole peräisin kryptomaailmasta. Kirjoittaja Rick Palacios Jr. on John Burns Real Estate Consultingin tutkimusjohtaja. Tulokset ovat vähintäänkin yllättäviä. Varsinkin kun otetaan huomioon kuinka aikaisin olemme. Olitpa missä tahansa leirissä, yksi asia on varma: kryptovaluutat ovat suuri tekijä loppu vuosikymmenen ajan. Ehkä jopa koko vuosisadan.

Aiheeseen liittyvää luettavaa | Virtuaalikiinteistöt lähtevät liikkeelle miljardööri Mike Novogratzin tuella

Palacios Jr. aloittaa maalaamalla yleiskuvan nykytilanteesta:

 ”Matalat korot ja maailman tulva likviditeetti luovat pohjan rahoitusmarkkinoiden ja omaisuuden arvovaahtoon aikuisena tänä päivänä. Markkinatoimijoina katsomme terveellä annoksella hermostuneisuutta ja ihmettelemme, kuinka kauan meillä on aikaa, ennen kuin väistämätön kuplan puhkeava siivous alkaa.”

Vaikka asuntomarkkinat ovat nousussa, "tämä lyhytaikainen kuohumiskausi ei ole kestävää". Hän ei joudu siihen rehottavaan rahantulostukseen, jonka kanssa hänen maansa elää, mutta me tulemme. Inflaatio on yksi kaikkien näiden epäorgaanisten dollarien markkinoille tulon vaikutuksista. Toinen vaikutus on, että ihmiset tuntevat, ehkä alitajuisesti, että heidän rahansa menettävät ostovoimaa ja kääntyvät koviin omaisuuseriin. Ennen Bitcoin, todellinen tila oli vaikein voimavara. On vain loogista, että vastikään painettu raha pääsee asuntomarkkinoille ja nostaa hintoja.

"Yritetään mitata krypto- ja NFT-buumin vaikutusta asuntomarkkinoihin." Testatakseen hypoteesiaan tutkija kääntyi Twitteriin. Hänen kysymyksensä oli: "Oletko sinä tai joku tuntemasi käyttänyt krypto- ja/tai NFT-tuloja auttamaan käsirahassa home ostaa?" 72 tunnissa Palacios Jr. sai 385 ääntä. 

Yritetään mitata krypto- ja NFT-buumin vaikutusta asuntomarkkinoihin. Oletko sinä tai joku tuntemasi henkilö käyttänyt krypto- ja/tai NFT-tuloja auttamaan käsirahassa home ostaa?

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 4. syyskuuta 2021

"Yllätyksekseni 20 % vastaajista ilmoitti kyllä, he olivat todellakin käyttäneet krypto- ja/tai NFT-tuloja auttamaan käsirahaan home ostaa. Tutkimukseen siirtyessäni arvioni olisi ollut alle 5 %, luultavasti lähempänä 1 % tai 2 %, jos olisit pyytänyt minua asettamaan vedon. Kyllä, Twittersphere todennäköisesti ymmärtää ja käyttää krypto-/NFT:itä enemmän kuin yleinen aikuisväestö, mutta silti 20 %!

Jos NewsBTC suorittaisi tämän kyselyn Twitter-tilimme kautta, niin korkeat luvut olisivat jonkin verran yllättäviä. Palacios Jr.:n yleisö ei kuitenkaan ole kryptoyleisö. Hänen twiittinsä koskevat yleensä asuntomarkkinoita. Nämä luvut ovat siis erinomaisia. Mitä täällä tapahtuu?

Kyselyn jälkeen Palacios Jr. kääntyi kiinteistöalan kontakteihinsa. Hän huomasi, että "prosenttiosuus home ostajien, jotka dokumentoivat vapaaehtoisesti kryptotilejä asuntolainavakuutuksen aikana, on pudonnut lähes 0 prosentista vuosi sitten 5-10 prosenttiin nykyään. Käsimaksujen tapauksessa useimmat lainanantajat ja rakentajat, joiden kanssa puhuin, arvioivat prosenttiosuuden olevan noin 5 prosenttia tai vähemmän. Toisinaan havaittiin 10–15 prosenttia, nimittäin korkeammissa hintapisteissä ja/tai yhteisöissä, jotka suuntasivat kohti nuorempia ostajia, jotka ovat perehtyneet kryptoon.”

Muutaman viime kuukauden aikana olen puhunut kymmenien kiinteistö- ja asuntolainaalan johtajien kanssa yrittäessäni arvioida, mikä vaikutus (jos sellaista) #cryptolla on #asuntomarkkinoihin. Tässä on mitä olen päätellyt. (1/) https://t.co/cNdaPrMSdY

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 16. marraskuuta 2021

Ilmiö on siis todellinen. Ota myös huomioon, että "useimmat home Ostajat eivät paljasta kryptotilejä, koska se on vapaaehtoista eikä pakollista." Lisäksi kryptovaluuttoihin liittyy edelleen leimautumista. Saadaksesi lainojen ja saada selvityksen valtion virastoilta, "Useimmat home ostajat likvidoivat kryptovoitot hyvissä ajoin ennen ostoa home jotta varat näyttäisivät "maustetuilta" merkintäsitoumuksen aikana (tyypillisesti kaksi tai kolme kuukautta perinteisellä shekki- tai säästötilillä).

Aiheeseen liittyvää luettavaa | Pelin vaihtaja: Kiinteistösijoitus kaikille

Joten ovatko krypto ja asuntomarkkinat kuplassa? Ne voivat hyvinkin olla, mutta emme voi olla varmoja. Tämän epävirallisen tutkimuksen johtopäätös on, että kryptovaluuttamarkkinat todennäköisesti ruokkivat asuntomarkkinoiden kasvua. Missä määrin? Se on miljoonan dollarin kysymys.

Alkuperäinen lähde: NewsBTC