By Bitcoin.com - il y a 1 an - Temps de lecture : 3 minutes
Le président de la Fed, Jerome Powell, déclare qu'une "correction difficile" devrait équilibrer le marché immobilier américain
Suite à la pandémie de Covid-19, les investisseurs immobiliers se sont extrêmement bien comportés, malgré les millions d'Américains qui ont été mis au chômage et confrontés à des expulsions pendant les fermetures en 2020. Stimulus a mis un pansement sur les blessures financières infligées par les fermetures d'entreprises de Mainstreet et l'approvisionnement bloqué. Chaînes. En fait, après la pandémie, le marché immobilier américain a atteint de nouveaux sommets et s'est envolé dans un contexte de hausse de l'inflation. Pendant ce temps, le président de la Réserve fédérale américaine, Jerome Powell, a laissé entendre cette semaine que le marché immobilier américain avait besoin d'une correction, et il pense qu'il peut être ajusté de manière à ce que "les gens puissent à nouveau se payer des maisons".
La "décélération des prix du logement" est une "bonne chose", déclare le président de la Fed
Mercredi dernier, la Réserve fédérale américaine s'est réunie pour annoncer la prochaine hausse des taux d'intérêt et la banque centrale a relevé le taux des fonds fédéraux de 75 points de base (pb). La Fed a affirmé Valérie Plante. la semaine dernière qu'elle vise à "atteindre un maximum d'emplois", et la banque centrale vise toujours un Taux d'inflation de 2% à long terme. La hausse de trois quarts de point de pourcentage est la troisième hausse de taux consécutive de 75 points de base de la Fed. Après l'augmentation de 75 points de base, les marchés boursiers, les crypto-monnaies et les métaux précieux avaient apparemment intégré la hausse des taux de la Fed.
Cependant, le président de la Fed a également discuté le marché immobilier américain cette semaine, et les commentaires ont secoué les marchés au cours des derniers jours. Powell a fait allusion à une correction de l'immobilier ou à un refroidissement des prix de l'immobilier pour ramener l'inflation aux niveaux de 2 %.
"La décélération des prix de l'immobilier que nous constatons devrait aider à aligner plus étroitement les prix sur les loyers et les autres fondamentaux du marché du logement - et c'est une bonne chose", a insisté Powell. "A plus long terme, ce dont nous avons besoin, c'est que l'offre et la demande soient mieux alignées, afin que les prix des logements augmentent à un niveau raisonnable, à un rythme raisonnable, et que les gens puissent à nouveau s'acheter des maisons", a déclaré Powell à la presse mercredi.
Le 16e président de la Réserve fédérale a ajouté :
D'un point de vue en quelque sorte du cycle économique, cette correction difficile devrait rééquilibrer le marché de l'habitation.
Le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires fixes sur 30 ans bondit de 27 points de base à 6.55 %, selon un économiste Home Les prix sont toujours « considérablement surévalués »
Statistique de bankrate.com le 24 septembre 2022, indiquent que la moyenne actuelle pour un prêt fixe de 30 ans est de 6.55 %. Les données de Bankrate.com montrent que le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a bondi de 27 points de base au cours des sept derniers jours. Dix régions aux États-Unis chutent plus rapidement que la plupart des régions, selon des données récentes collectés par la société immobilière Redfin. Cela inclut des villes américaines comme Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Floride et Tacoma, Washington.
"De toute évidence, le changement de mot de la Fed, passant de "le logement a besoin d'une réinitialisation" de juin à "la réinitialisation du logement signifie en fait une correction" d'aujourd'hui, indique qu'elle est tout à fait d'accord avec home les prix baissent, home les ventes ralentissent et la construction recule considérablement afin d'accomplir leur mission », le responsable de la recherche chez John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., dit Fortune le jeudi.
Suite au commentaire de Powell sur le marché du logement, le journaliste de USA Today, Terry Collins, a cité un certain nombre d'experts qui détaillent que les États-Unis sont "définitivement dans une correction immobilière sans fin bientôt". L'économiste en chef de Moody's Analytics, Mark Zandi, dit USA Today qu'il croit que le marché immobilier américain est déjà en train de se rétracter.
Plus de la moitié des 400 principaux marchés du logement aux États-Unis sont "significativement surévalués" de plus de 25%, a expliqué Zandi à Collins. "Je pense que cela se jouera au cours des deux prochaines années, et ce sera au milieu de la décennie jusqu'à ce que les choses touchent le fond", a fait remarquer l'économiste en chef de Moody's Analytics.
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