By Bitcoin.com - 1 éve - Olvasási idő: 3 perc
Jerome Powell, a Fed elnöke szerint „nehéz korrekciónak” kellene egyensúlyba hoznia az amerikai lakáspiacot
A Covid-19 világjárványt követően az ingatlanbefektetők rendkívül jól jártak, annak ellenére, hogy a 2020-as bezárások során több millió amerikait tettek ki munkából és kilakoltatással kellett szembenézniük. Az ösztönzés bekötözött a Mainstreet üzleti leállásai és a holtpontos ellátás miatt okozott pénzügyi sebekre. láncok. Valójában a világjárvány után Amerika lakáspiaca új magasságokba emelkedett, és a növekvő infláció közepette szárnyalt. Eközben az amerikai jegybank elnöke, Jerome Powell a héten utalt arra, hogy az amerikai lakáspiacon korrekcióra van szükség, és úgy véli, hogy ez oly módon módosítható, hogy „az emberek újra megengedhessék maguknak a házakat”.
A Fed elnöke kijelenti, hogy „a lakásárak lassulása” „jó dolog”
Múlt szerdán ülésezett az amerikai jegybank bejelent a következő kamatemelés és a jegybank 75 bázisponttal (bp) emelte a szövetségi alapkamatot. A Fed mondott múlt héten, hogy célja a „maximális foglalkoztatás elérése”, és a jegybank továbbra is a 2 százalékos infláció hosszútávon. A háromnegyed százalékpontos emelkedés a Fed harmadik 75 bázispontos kamatemelése egymás után. A 75 bázispontos emelkedést követően a részvénypiacok, a kriptovaluták és a nemesfémek látszólag beárazták a Fed kamatemelését.
Azonban a Fed-szék is tárgyalt Az Egyesült Államok lakáspiaca ezen a héten, a kommentárok pedig megrázták a piacokat az elmúlt napokban. Powell ingatlankorrekcióra vagy a lakásárak lehűlésére utalt, hogy visszaszorítsa az inflációt a 2%-os szintre.
"A lakásárak lassulása, amit látunk, hozzá fog járulni ahhoz, hogy az árak jobban összhangba kerüljenek a bérleti díjakkal és más lakáspiaci fundamentumokkal – és ez jó dolog" – hangoztatta Powell. „Hosszabb távon a kereslet és a kínálat jobban össze kell hangolódnunk, hogy a lakásárak ésszerű szinten, ésszerű ütemben emelkedjenek, és hogy az emberek újra megengedhessék maguknak a házakat” – mondta Powell szerdán a sajtónak.
A Federal Reserve 16. elnöke hozzátette:
Egyfajta konjunktúra szempontjából ez a nehéz korrekció jobb egyensúlyba hozza a lakáspiacot.
Average 30-Year Fixed Mortgage Interest Rate Jumps 27bps to 6.55%, Economist Says Home Prices Are Still ‘Significantly Overvalued’
Statisztika A bankrate.com webhelyről 24. szeptember 2022-én azt jelzik, hogy a 30 éves fix hitel jelenlegi átlaga 6.55%. A Bankrate.com adatai szerint a 30 éves fix jelzáloghitel kamatláb 27 bázispontot ugrott az elmúlt hét napban. Az Egyesült Államok tíz régiója gyorsabban esik vissza, mint a legtöbb terület legfrissebb adatok a Redfin ingatlancég gyűjtötte össze. Ide tartoznak az olyan amerikai városok, mint Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida és Tacoma, Washington.
“Clearly the Fed’s shift in word choice from June’s ‘housing needs a reset’ to today’s ‘housing reset actually means a correction’ indicates they are quite fine with home prices falling, home sales cooling off, and construction pulling back significantly in order to achieve their mission,” the head of research at John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., mondta Szerencse csütörtökön.
Powell lakáspiaci kommentárját követően a USA Today riportere, Terry Collins számos szakértőt idézett, amelyek részletezik, hogy az Egyesült Államok „határozottan olyan lakáskorrekcióban van, amelynek hamarosan nincs vége”. Mark Zandi, a Moody's Analytics vezető közgazdásza, mondta A USA Today szerint az amerikai lakáspiac máris visszahúzódóban van.
Az Egyesült Államok legjobb 400 lakáspiacának több mint fele „jelentősen túlértékelt”, több mint 25%-kal – magyarázta Zandi Collinsnak. „Úgy gondolom, hogy ez az elkövetkező néhány év során be fog következni, és az évtized közepéig tart, amíg a dolgok mélyre kerülnek” – jegyezte meg a Moody's Analytics vezető közgazdásza.
Mit gondol Jerome Powell Fed-elnök szerdai lakáskorrekciós nyilatkozatairól? Ön szerint tovább fog lehűlni az amerikai ingatlanpiac? Ossza meg velünk, mit gondol erről a témáról az alábbi megjegyzések részben.
Eredeti forrás: Bitcoin.com