By Bitcoin.com - 1 tahun lalu - Waktu Membaca: 3 menit
Charlie Munger Mengangkat Kekhawatiran Atas Kredit Properti Komersial yang Bermasalah di Bank-Bank AS
Charlie Munger, wakil ketua Berkshire Hathaway, menyatakan dalam sebuah wawancara baru-baru ini bahwa bank-bank Amerika dibebani dengan pinjaman real estat komersial berkualitas rendah. Komentarnya tiba di tengah keruntuhan tiga bank besar AS dan perkiraan penyitaan First Republic Bank oleh pemerintah federal. Terlepas dari potensi tantangan, Munger menekankan bahwa situasi saat ini tidak separah krisis keuangan tahun 2008, dengan menyatakan bahwa "tidak seburuk tahun 2008."
Bank AS Dibebani Dengan Pinjaman Real Estat Komersial Berkualitas Buruk, Menurut Wawancara Terbaru Charlie Munger
Investor terkenal dan wakil ketua Berkshire Hathaway, Charlie Munger, berbicara kepada Financial Times (FT) di sebuah wawancara diterbitkan pada tanggal 30 April 2023, di mana ia membahas potensi masalah menghadapi sistem perbankan AS.
Selama krisis keuangan sebelumnya, Berkshire Hathaway menyediakan bantuan suntikan modal ke Bank of America dan Goldman Sachs. Namun, wawancara FT mencatat bahwa perusahaan induk konglomerat tersebut belum mengambil tindakan serupa di tengah peristiwa baru-baru ini, termasuk kegagalan Silicon Valley dan Signature Bank bulan lalu.
“Berkshire telah melakukan beberapa investasi bank yang berhasil dengan sangat baik bagi kami,” kata Munger. “Kami juga mengalami kekecewaan di bank. Tidak mudah menjalankan bank secara cerdas, ada banyak godaan untuk melakukan hal yang salah,” tambah investor itu.
Pengusaha Amerika berusia 99 tahun itu membahas beberapa tantangan yang dihadapi lembaga keuangan saat ini. Munger secara khusus menyoroti jumlah properti komersial yang saat ini dipegang oleh bank-bank AS.
Menurut sumber, Bank-bank Amerika memiliki utang hampir $1.5 triliun, yang akan jatuh tempo pada akhir tahun 2025. nilai menurun dari properti ini miliki menimbulkan kekhawatiran, ditambah dengan sepuluh kenaikan suku bunga dana federal berturut-turut sejak tahun lalu. “Banyak real estate yang sudah tidak bagus lagi,” kata Munger.
Wakil ketua Berkshire menambahkan:
Kami memiliki banyak gedung perkantoran yang bermasalah, banyak pusat perbelanjaan yang bermasalah, banyak properti lainnya yang bermasalah. Ada banyak penderitaan di luar sana.
Menyusul publikasi wawancara Munger, Jim Bianco, presiden Bianco Research, men-tweet tentang pernyataan investor tersebut. Bianco menyatakan bahwa “Buffett adalah KAMBING terutama karena dia telah berinvestasi di bank selama lebih dari 50 tahun. Tidak ada yang memahami mereka lebih baik. Jadi, saya mencatat ketidakhadirannya dalam semua kejadian di bank daerah dalam dua bulan terakhir. Dia tidak berinvestasi, dan, bagi saya, ini berbicara banyak.”
Bianco menambahkan:
Munger mungkin mengatakan alasannya.
Kualitas pinjaman merupakan faktor penting bagi bank-bank Amerika, di samping kekurangan modal dan ketidakmampuan untuk memenuhi kewajiban. Jika bank memberikan terlalu banyak pinjaman buruk, bank tersebut dapat kehilangan banyak uang, mirip dengan yang terjadi selama krisis keuangan tahun 2008.
Namun demikian, saat wawancaranya dengan FT, Munger menyatakan optimisme bahwa permasalahan perekonomian saat ini tidak akan seburuk yang terjadi pada masa lalu. “Ini tidak seburuk tahun 2008,” kata Munger. “Tetapi masalah terjadi pada perbankan sama seperti masalah terjadi di tempat lain. Di saat-saat baik, Anda mengalami kebiasaan buruk . . . Ketika masa buruk datang, mereka kehilangan banyak hal.”
Apa pendapat Anda tentang pernyataan Charlie Munger tentang keadaan bank-bank AS dan keterpaparan mereka terhadap pinjaman real estat komersial berkualitas rendah? Bagikan pemikiran Anda tentang subjek ini di bagian komentar di bawah.
Sumber asli: Bitcoin.com