By Bitcoin.com - 1 ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ - ಓದುವ ಸಮಯ: 3 ನಿಮಿಷಗಳು
ಫೆಡ್ ಚೇರ್ ಜೆರೋಮ್ ಪೊವೆಲ್ ಯುಎಸ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು 'ಕಷ್ಟ ತಿದ್ದುಪಡಿ' ಹೇಳುತ್ತಾರೆ
ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, 2020 ರಲ್ಲಿ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಕೆಲಸದಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಿದರೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೇನ್‌ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಗಿತಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಪೂರೈಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಗಾಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರಚೋದನೆಯು ಬ್ಯಾಂಡೇಜ್ ಹಾಕಿತು. ಸರಪಳಿಗಳು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ, ಅಮೆರಿಕದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೊಸ ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಏರಿತು ಮತ್ತು ಏರುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಮಧ್ಯೆ ಗಗನಕ್ಕೇರಿತು. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಯುಎಸ್ ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಜೆರೋಮ್ ಪೊವೆಲ್ ಈ ವಾರ ಯುಎಸ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಸುಳಿವು ನೀಡಿದರು ಮತ್ತು "ಜನರು ಮತ್ತೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು" ಎಂಬ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
'ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತ' ಒಂದು 'ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಷಯ,' ಫೆಡ್ ಚೇರ್ ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆ
ಕಳೆದ ಬುಧವಾರ, US ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಭೇಟಿಯಾಯಿತು ಘೋಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಮುಂದಿನ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯ ದರವನ್ನು 75 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ (bps) ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಫೆಡ್ ಹೇಳಿದರು ಕಳೆದ ವಾರ ಅದು "ಗರಿಷ್ಠ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ" ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇನ್ನೂ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ 2% ಹಣದುಬ್ಬರ ದರ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ. ಶೇಕಡಾವಾರು ಪಾಯಿಂಟ್ ಏರಿಕೆಯ ಮುಕ್ಕಾಲು ಭಾಗವು ಸತತವಾಗಿ ಫೆಡ್ನ ಮೂರನೇ 75bps ದರ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. 75bps ಹೆಚ್ಚಳದ ನಂತರ, ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು, ಕ್ರಿಪ್ಟೋಕರೆನ್ಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಲೋಹಗಳು ಫೆಡ್ನ ದರ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ತೋರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫೆಡ್ ಕುರ್ಚಿ ಕೂಡ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಈ ವಾರ US ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಮತ್ತು ಕಾಮೆಂಟರಿ ಕಳೆದ ಕೆಲವು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ರ್ಯಾಟಲ್ ಮಾಡಿತು. ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು 2% ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಕೂಲ್‌ಡೌನ್ ಬಗ್ಗೆ ಪೊವೆಲ್ ಸುಳಿವು ನೀಡಿದರು.
"ನಾವು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವು ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹತ್ತಿರಕ್ಕೆ ತರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ - ಮತ್ತು ಅದು ಒಳ್ಳೆಯದು" ಎಂದು ಪೊವೆಲ್ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. "ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ನಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯು ಉತ್ತಮ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗಲು, ಇದರಿಂದ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಮಂಜಸವಾದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ, ಸಮಂಜಸವಾದ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಜನರು ಮತ್ತೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಪೊವೆಲ್ ಬುಧವಾರ ಪತ್ರಿಕಾಗೋಷ್ಠಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು.
ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ನ 16 ನೇ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ:
ಒಂದು ರೀತಿಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಚಕ್ರದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಈ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸಮತೋಲನಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ.
Average 30-Year Fixed Mortgage Interest Rate Jumps 27bps to 6.55%, Economist Says Home Prices Are Still ‘Significantly Overvalued’
ಅಂಕಿಅಂಶ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 24, 2022 ರಂದು bankrate.com ನಿಂದ, 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಸಾಲದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ 6.55% ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. Bankrate.com ನ ಡೇಟಾವು 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರವು ಕಳೆದ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ 27bps ಜಿಗಿದಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. US ನಲ್ಲಿ ಹತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಿವೆ, ಪ್ರಕಾರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಡೇಟಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ರೆಡ್‌ಫಿನ್‌ನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಿಯಾಟಲ್, ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್, ಸ್ಯಾನ್ ಜೋಸ್, ಸ್ಯಾನ್ ಡಿಯಾಗೋ, ಸ್ಯಾಕ್ರಮೆಂಟೊ, ಫೀನಿಕ್ಸ್, ಓಕ್ಲ್ಯಾಂಡ್, ನಾರ್ತ್ ಪೋರ್ಟ್, ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಮತ್ತು ಟಕೋಮಾ, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್‌ನಂತಹ ಅಮೇರಿಕನ್ ನಗರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
“Clearly the Fed’s shift in word choice from June’s ‘housing needs a reset’ to today’s ‘housing reset actually means a correction’ indicates they are quite fine with home prices falling, home sales cooling off, and construction pulling back significantly in order to achieve their mission,” the head of research at John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., ಹೇಳಿದರು ಗುರುವಾರ ಅದೃಷ್ಟ.
ಪೊವೆಲ್ ಅವರ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, USA ಟುಡೆ ವರದಿಗಾರ ಟೆರ್ರಿ ಕಾಲಿನ್ಸ್ ಅವರು US "ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅಂತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ವಸತಿ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಲ್ಲಿದೆ" ಎಂದು ವಿವರಿಸುವ ಹಲವಾರು ತಜ್ಞರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೂಡೀಸ್ ಅನಾಲಿಟಿಕ್ಸ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮಾರ್ಕ್ ಝಂಡಿ, ಹೇಳಿದರು USA ಟುಡೇ ಅವರು ಅಮೇರಿಕನ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
US ನಲ್ಲಿನ ಅಗ್ರ 400 ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು 25% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು "ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಅತಿಯಾಗಿ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಝಾಂಡಿ ಕಾಲಿನ್ಸ್‌ಗೆ ವಿವರಿಸಿದರು. "ಮುಂದಿನ ಒಂದೆರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳು ಕೆಳಗಿರುವವರೆಗೆ ಇದು ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮೂಡೀಸ್ ಅನಾಲಿಟಿಕ್ಸ್ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಹೇಳಿದರು.
ಬುಧವಾರ ಫೆಡ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಜೆರೋಮ್ ಪೊವೆಲ್ ಅವರ ವಸತಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಏನು ಯೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ? ಯುಎಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತಣ್ಣಗಾಗುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಾ? ಕೆಳಗಿನ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಏನು ಯೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಮಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ಮೂಲ ಮೂಲ: Bitcoinಕಾಂ