Hoe beïnvloeden cryptowinsten de huizenmarkt? Een informeel rapport

Door NewsBTC - 2 jaar geleden - Leestijd: 4 minuten
Do 25 nov 2021 4:14

Hoe beïnvloeden cryptowinsten de huizenmarkt? Een informeel rapport

Zit de huizenmarkt in een zeepbel? Staat de cryptocurrency-partij op het punt om op te blazen? Dit informele onderzoek is fascinerend omdat het niet uit de cryptowereld komt. De auteur, Rick Palacios Jr., is onderzoeksdirecteur bij John Burns Real Estate Consulting. De resultaten zijn op zijn zachtst gezegd verrassend. Zeker als je bedenkt hoe vroeg we zijn. In welk kamp je ook zit, één ding is zeker: cryptocurrencies zullen de rest van het decennium een ​​grote factor blijven. Misschien wel voor de hele eeuw, zelfs.

Gerelateerd lezen | Virtueel vastgoed gaat van start met steun van miljardair Mike Novogratz

Palacios Jr. begint met het schetsen van het algemene beeld van de huidige situatie:

 “Lage rentetarieven en een wereld die overspoeld wordt door liquiditeit vormen de weg voor de financiële markten en het schuim op de waarde van activa als volwassene vandaag de dag. Als marktdeelnemers kijken we met een gezonde dosis nervositeit toe en vragen ons af hoe lang we nog hebben voordat de onvermijdelijke zeepbel-uitbarsting zal plaatsvinden.”

Hoewel de huizenmarkt in opkomst is, “is deze periode van kortstondig bruisen niet duurzaam.” Hij bemoeit zich niet met de ongebreidelde gelddruk waarmee zijn land leeft, maar wij wel. Inflatie is een van de gevolgen van het feit dat al deze anorganische dollars op de markt komen. Een ander effect is dat mensen, misschien onbewust, het gevoel hebben dat hun geld koopkracht verliest en in harde activa terechtkomt. Voor Bitcoinwas de echte staat het moeilijkste bezit dat er was. Het is niet meer dan logisch dat het nieuw gedrukte geld zijn weg vindt naar de huizenmarkt, waardoor de prijzen stijgen.

“Proberen de impact van de crypto- en NFT-boom op de huizenmarkt te meten.” Om zijn hypothese te testen, wendde de onderzoeker zich tot Twitter. Zijn vraag was: “Heeft u of iemand die u kent de winst uit crypto en/of NFT’s gebruikt om te helpen met de aanbetaling van een home aankoop?" Binnen 72 uur kreeg Palacios Jr. 385 stemmen. 

Proberen de impact van crypto en NFT op de huizenmarkt te meten. Heeft u of iemand die u kent winst uit crypto en/of NFT's gebruikt om te helpen met aanbetalingen? home aankoop?

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 4 september 2021

“Tot mijn verbazing gaf 20% van de respondenten aan van ja, ze hadden inderdaad de winst uit crypto en/of NFT’s gebruikt om te helpen met de aanbetaling op een home aankoop. Als ik aan de enquête begon, zou mijn schatting onder de 5% zijn geweest, waarschijnlijk dichter bij de 1% of 2% als je mij had gevraagd een weddenschap te plaatsen. Ja, de Twittersphere begrijpt en gebruikt crypto/NFT’s waarschijnlijk meer dan de algemene volwassen bevolking, maar toch: 20%!”

Als NewsBTC deze enquête via ons Twitter-account zou uitvoeren, zouden zulke hoge cijfers enigszins verrassend zijn. Het publiek van Palacios Jr. is echter geen cryptopubliek. Zijn tweets gaan meestal over de huizenmarkt. Deze cijfers zijn dus uitstekend. Wat gebeurt er hier?

Na het onderzoek wendde Palacios Jr. zich tot zijn contacten in de vastgoedsector. Hij ontdekte dat “het percentage van home Het aantal kopers dat vrijwillig crypto-rekeningen documenteert tijdens het afsluiten van hypotheken is gestegen van bijna 0% een jaar geleden naar tussen de 5% en 10% vandaag.” Maar in het geval van aanbetalingen schatten de meeste kredietverstrekkers en bouwers met wie ik sprak het percentage op ongeveer 5% of minder. Af en toe werd 10% tot 15% genoteerd, namelijk in hogere prijsklassen en/of in gemeenschappen die zich richtten op jongere kopers die meer vertrouwd waren met crypto.”

De afgelopen maanden heb ik met tientallen leidinggevenden in de vastgoed- en hypotheeksector gesproken, in een poging te peilen welke impact (indien aanwezig) #crypto heeft op de #woningmarkt. Dit is wat ik heb geconcludeerd. (1/) https://t.co/cNdaPrMSdY

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 16 november 2021

Het fenomeen is dus reëel. Houd er ook rekening mee dat “de meeste home kopers maken geen crypto-accounts openbaar, omdat dit vrijwillig is en niet verplicht.” Er kleeft ook nog steeds een stigma aan cryptocurrencies. Om in aanmerking te komen voor leningen en om goedkeuring te krijgen van echte overheidsinstanties, “Most home kopers liquideren crypto-winsten ruim vóór de aankoop van een home ervoor te zorgen dat de fondsen tijdens de acceptatie ‘doorgewinterd’ lijken (doorgaans twee tot drie maanden op een traditionele betaal- of spaarrekening).

Gerelateerd lezen | De gamechanger: vastgoedinvesteringen voor iedereen

Zitten crypto en de huizenmarkt dus in een zeepbel? Dat zou heel goed kunnen, maar we weten het niet zeker. De conclusie van dit informele onderzoek is dat de cryptocurrency-markt waarschijnlijk de groei van de huizenmarkt voedt. Tot welk niveau? Dat is de vraag van een miljoen dollar.

Originele bron: NewsBTC