Kako kripto dobički vplivajo na stanovanjski trg? Neuradno poročilo

Avtor NewsBTC - pred 2 leti - Čas branja: 4 minute
Čet, 25. november 2021 4:14

Kako kripto dobički vplivajo na stanovanjski trg? Neuradno poročilo

Je stanovanjski trg v mehurčku? Ali bo zabava kriptovalut kmalu eksplodirala? Ta neformalna študija je fascinantna, ker ne prihaja iz kriptosveta. Avtor, Rick Palacios Jr., je direktor raziskav pri John Burns Real Estate Consulting. Rezultati so milo rečeno presenetljivi. Še posebej glede na to, kako zgodnji smo. Ne glede na tabor, v katerem ste, eno je gotovo, kriptovalute bodo velik dejavnik v preostalem desetletju. Mogoče celo stoletje.

Sorodno branje | Virtualne nepremičnine se razvijajo s podporo milijarderja Mika Novogratza

Palacios Jr. začne s slikanjem splošne slike trenutne situacije:

 »Nizke obrestne mere in svet, ki je preplavljen z likvidnostjo, so postavili temelje za finančne trge in peno vrednosti sredstev danes kot odrasla oseba. Kot udeleženci na trgu gledamo z zdravo dozo nervoze in se sprašujemo, koliko časa imamo do neizogibnega čiščenja mehurčkov.«

Čeprav je stanovanjski trg v porastu, "to obdobje efemernega vnetja ni vzdržno." On se ne spušča v divje tiskanje denarja, s katerim živi njegova država, mi pa se bomo. Inflacija je eden od učinkov vseh teh anorganskih dolarjev, ki vstopajo na trg. Drug učinek je, da ljudje čutijo, morda podzavestno, da njihov denar izgublja kupno moč in se obrnejo na trdo premoženje. Prej Bitcoin, realno stanje je bilo najtežje sredstvo. Logično je, da se novonatisnjeni denar prebije na stanovanjski trg in dvigne cene.

"Poskušam oceniti vpliv razcveta kripto in NFT na stanovanjski trg." Da bi preveril svojo hipotezo, se je raziskovalec obrnil na Twitter. Njegovo vprašanje je bilo: »Ali ste vi ali nekdo, ki ga poznate, uporabil dobiček od kriptovalute in/ali NFT za pomoč pri predplačilu home nakup?" V 72 urah je Palacios mlajši prejel 385 glasov. 

Poskušamo oceniti vpliv razcveta kripto in NFT na stanovanjski trg. Ali ste vi ali nekdo, ki ga poznate, uporabil dobiček od kripto in/ali NFT za pomoč pri predplačilu home nakup?

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 4. september 2021

»Na moje začudenje je 20 % anketirancev odgovorilo, da je pritrdilno, dejansko so uporabili dobiček iz kriptovalut in/ali NFT za pomoč pri predplačilu na home nakup. Glede na anketo bi bila moja osnovna ocena pod 5 %, verjetno bližje 1 % ali 2 %, če bi me prosili, da stavim. Da, Twittersphere verjetno razume in uporablja kriptovalute/NFT več kot splošna odrasla populacija, a vseeno 20 %!

Če bi NewsBTC izvedel to anketo prek našega Twitter računa, bi bile tako visoke številke nekoliko presenetljive. Vendar občinstvo Palaciosa Jr. ni kripto občinstvo. Njegovi tviti so običajno o stanovanjskem trgu. Torej, te številke so izjemne. Kaj se dogaja tukaj?

Po anketi se je Palacios mlajši obrnil na svoje stike v resničnem državnem poslu. Ugotovil je, da je »odstotek home število kupcev, ki prostovoljno dokumentirajo kripto račune med hipotekarnim zavarovanjem, se je povečalo s skoraj 0 % pred enim letom na med 5 % in 10 % danes. V primeru predplačil pa je »večina posojilodajalcev in gradbincev, s katerimi sem govoril, ocenila odstotek na približno 5 % ali manj. Občasno je bilo opaženih od 10 % do 15 %, in sicer v višjih cenah in/ali skupnostih, ki se nagibajo k mlajšim kupcem, ki bolj poznajo kriptovalute.«

V zadnjih nekaj mesecih sem govoril z desetinami vodstvenih delavcev nepremičninske in hipotekarne industrije in poskušal oceniti, kakšen vpliv (če sploh) ima #crypto na #stanovanjski trg. Evo, kar sem sklenil. (1/) https://t.co/cNdaPrMSdY

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 16. november 2021

Torej, fenomen je resničen. Upoštevajte tudi, da »večina home kupci ne razkrijejo kripto računov, saj je to prostovoljno in ni potrebno." Poleg tega je kriptovalutam še vedno nekaj stigme. Da bi se kvalificirali za posojila in da bi dobili potrditev s strani resničnih državnih agencij, »Most home kupci likvidirajo dobiček od kriptovalut veliko pred nakupom a home da se sredstva med sklenitvijo zavarovanja zdijo "začinjena" (običajno dva do tri mesece na tradicionalnem tekočem ali varčevalnem računu)."

Sorodno branje | The Game Changer: naložbe v nepremičnine za vsakogar

Ali sta torej kriptovalute in stanovanjski trg v mehurčku? Morda so, vendar ne moremo biti prepričani. Zaključek te neformalne študije je, da trg kriptovalut verjetno spodbuja rast stanovanjskega trga. V kolikšni meri? To je vprašanje za milijon dolarjev.

Izvorni vir: NoviceBTC