Hur påverkar kryptovinster bostadsmarknaden? En informell rapport

Av NewsBTC - 2 år sedan - Lästid: 4 minuter
Tor 25 nov 2021 4:14

Hur påverkar kryptovinster bostadsmarknaden? En informell rapport

Är bostadsmarknaden i en bubbla? Är kryptovalutafesten på väg att sprängas? Denna informella studie är fascinerande eftersom den inte kommer från kryptovärlden. Författaren, Rick Palacios Jr., är forskningschef på John Burns Real Estate Consulting. Resultaten är minst sagt överraskande. Speciellt med tanke på hur tidiga vi är. Vilket läger du än är i, en sak är säker, kryptovalutor kommer att vara en stor faktor under resten av decenniet. Kanske för hela århundradet, till och med.

Related Reading | Virtual Real Estate Takes Off With Backing From Billionaire Mike Novogratz

Palacios Jr. börjar med att måla upp den nuvarande situationens allmänna bild:

 "Låga räntor och en värld översvämmad av likviditet sätter scenen för finansmarknader och tillgångsvärdesskum som vuxen idag. Som marknadsaktörer tittar vi på med en hälsosam dos nervositet och undrar hur lång tid det har kvar tills den oundvikliga bubblan sprängande saneringen inträffar.”

Even though the housing market is on the rise, “this period of ephemeral effervescence isn’t sustainable.” He doesn’t get into the rampant money printing that his country is living with, but we will. Inflation is one of the effects of all of these inorganic dollars entering the market. Another effect is that people feel, maybe subconsciously, that their money is losing purchasing power and turn to hard assets. Before Bitcoin, real state was the hardest asset there was. It’s only logical for the newly printed money to make its way to the housing market, raising prices.

“Trying to gauge crypto & NFT boom impact on housing market.” To test his hypothesis, the researcher turned to Twitter. His question was, “Have you or someone you know used profits from crypto and/or NFTs to help with the down payment of a home purchase?” In 72 hours, Palacios Jr. received 385 votes. 

Trying to gauge crypto & NFT boom impact on housing market. Have you or someone you know used profits from crypto &/or NFTs to help with down payment on home köp?

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 4 september 2021

“To my amazement, 20% of respondents indicated yes, they had indeed used profits from crypto and/or NFTs to help with the down payment on a home purchase. Heading into the survey, my ballpark estimate would have been below 5%, probably closer to 1% or 2% if you’d asked me to place a bet. Yes, the Twittersphere likely understands and uses crypto/NFTs more than the general adult population, but still, 20%!”

Om NewsBTC körde den här omröstningen via vårt Twitter-konto skulle siffror så här höga vara något överraskande. Palacios Jr:s publik är dock inte en kryptopublik. Hans tweets handlar oftast om bostadsmarknaden. Så dessa siffror är enastående. Vad händer här?

After the survey, Palacios Jr. turned to his contacts in the real state business. He found out that “the percentage of home buyers voluntarily documenting crypto accounts during mortgage underwriting has gone from almost 0% one year ago to between 5% and 10% today.” In the case of down payments, though, “most lenders and builders I spoke with estimating the percentage at roughly 5% or less. On occasion, 10% to 15% was noted, namely in higher price points and/or communities skewing toward younger buyers more familiar with crypto.”

Under de senaste månaderna har jag pratat med dussintals chefer inom fastighets- och bolånebranschen för att försöka bedöma vilken inverkan (om någon) #crypto har på #bostadsmarknaden. Här är vad jag har kommit fram till. (1/) https://t.co/cNdaPrMSdY

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 16 november 2021

So, the phenomenon is real. Also, take into account that “most home buyers don’t disclose crypto accounts, as it is voluntary and not required.” Also, there’s still some stigma attached to cryptocurrencies. To qualify for loans and to get cleared by real state agencies, “Most home buyers are liquidating crypto gains well ahead of purchasing a home for the funds to appear “seasoned” during underwriting (typically sitting two to three months in a traditional checking or savings account).”

Related Reading | The Game Changer: Real Estate Investment for Everyone

Så, är krypto och bostadsmarknaden i en bubbla? De kan mycket väl vara det, men vi kan inte vara säkra. Slutsatsen av denna informella studie är att kryptovalutamarknaden förmodligen matar bostadsmarknadens tillväxt. Till vilken grad? Det är miljonfrågan.

Ursprunglig källa: NewsBTC