ผลกำไร Crypto ส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยอย่างไร? รายงานอย่างไม่เป็นทางการ

โดย NewsBTC - 2 ปีที่แล้ว - เวลาอ่าน: 4 นาที
พฤ 25 พ.ย. 2021 4:14 น.

ผลกำไร Crypto ส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยอย่างไร? รายงานอย่างไม่เป็นทางการ

ตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในฟองสบู่หรือไม่? ปาร์ตี้ cryptocurrency กำลังจะระเบิดหรือไม่? การศึกษาอย่างไม่เป็นทางการนี้น่าสนใจเพราะไม่ได้มาจากโลกของการเข้ารหัสลับ ผู้เขียน Rick Palacios Jr. เป็นผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของ John Burns Real Estate Consulting ผลลัพธ์ที่ได้นั้นน่าประหลาดใจไม่น้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาว่าเราเร็วแค่ไหน ไม่ว่าคุณจะอยู่ค่ายไหน สิ่งหนึ่งที่แน่นอนคือ cryptocurrencies จะเป็นปัจจัยสำคัญในช่วงที่เหลือของทศวรรษ อาจจะตลอดทั้งศตวรรษด้วยซ้ำ

การอ่านที่เกี่ยวข้อง | อสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงเริ่มต้นด้วยการสนับสนุนจากมหาเศรษฐี Mike Novogratz

Palacios Jr. เริ่มต้นด้วยการวาดภาพทั่วไปของสถานการณ์ปัจจุบัน:

 “อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและสภาพคล่องของโลกที่ถาโถมเข้ามาเป็นเวทีสำหรับตลาดการเงินและการสร้างฟองของมูลค่าสินทรัพย์ในฐานะผู้ใหญ่ในปัจจุบัน ในฐานะที่เป็นผู้มีส่วนร่วมในตลาด เราเฝ้าดูด้วยความประหม่าอย่างมาก โดยสงสัยว่าเราต้องใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะเกิดการล้างผลาญฟองสบู่อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้”

แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเพิ่มขึ้น แต่ “ช่วงเวลาแห่งความเฟื่องฟูชั่วคราวนี้ไม่ยั่งยืน” เขาไม่ได้เข้าร่วมการพิมพ์เงินอาละวาดที่ประเทศของเขาอาศัยอยู่ แต่เราจะ อัตราเงินเฟ้อเป็นหนึ่งในผลกระทบของเงินดอลลาร์อนินทรีย์เหล่านี้ที่เข้าสู่ตลาด ผลกระทบอีกประการหนึ่งคือผู้คนรู้สึกโดยไม่รู้ตัวว่าเงินของพวกเขากำลังสูญเสียกำลังซื้อและหันไปหาสินทรัพย์ที่หายาก ก่อน Bitcoinสถานะที่แท้จริงเป็นสินทรัพย์ที่ยากที่สุด เป็นเพียงตรรกะสำหรับเงินที่พิมพ์ใหม่เพื่อเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยโดยขึ้นราคา

“กำลังพยายามประเมินผลกระทบของ crypto & NFT ต่อตลาดที่อยู่อาศัย” เพื่อทดสอบสมมติฐานของเขา ผู้วิจัยหันไปใช้ทวิตเตอร์ คำถามของเขาคือ “คุณหรือคนที่คุณรู้จักใช้ผลกำไรจาก crypto และ/หรือ NFT เพื่อช่วยในการชำระเงินดาวน์ของ home ซื้อ?" ภายใน 72 ชั่วโมง Palacios Jr. ได้รับคะแนนโหวต 385 เสียง 

พยายามวัดผลกระทบของ crypto & NFT ในตลาดที่อยู่อาศัย ให้คุณหรือคนที่คุณรู้จักใช้ผลกำไรจาก crypto และ/หรือ NFT เพื่อช่วยในการชำระเงินดาวน์ home ซื้อ?

– Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 4 กันยายน 2021

“ที่ฉันประหลาดใจ 20% ของผู้ตอบแบบสอบถามระบุว่าใช่ พวกเขาใช้ผลกำไรจาก crypto และ/หรือ NFT เพื่อช่วยในการชำระเงินดาวน์ของ home ซื้อ. เมื่อเข้าสู่แบบสำรวจ ค่าประมาณการของสนามเบสบอลของฉันน่าจะต่ำกว่า 5% อาจจะใกล้เคียงกับ 1% หรือ 2% หากคุณขอให้ฉันวางเดิมพัน ใช่ Twittersphere มีแนวโน้มที่จะเข้าใจและใช้ crypto/NFTs มากกว่าประชากรผู้ใหญ่ทั่วไป แต่ก็ยังมีถึง 20%!”

หาก NewsBTC ดำเนินการสำรวจนี้ผ่านบัญชี Twitter ของเรา ตัวเลขที่สูงขนาดนี้ค่อนข้างน่าประหลาดใจ อย่างไรก็ตาม ผู้ชมของ Palacios Jr. ไม่ใช่ผู้ชมที่เข้ารหัสลับ ทวีตของเขามักจะเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัย ดังนั้น ตัวเลขเหล่านี้จึงโดดเด่น เกิดอะไรขึ้นที่นี่?

หลังจากการสำรวจ Palacios Jr. หันไปหาผู้ติดต่อของเขาในธุรกิจของรัฐจริง เขาพบว่า “ร้อยละของ home ผู้ซื้อสมัครใจบันทึกบัญชี crypto ในระหว่างการพิจารณาสินเชื่อจำนองได้เพิ่มขึ้นจากเกือบ 0% เมื่อหนึ่งปีก่อนเป็นระหว่าง 5% และ 10% ในวันนี้” ในกรณีของการชำระเงินดาวน์ “ผู้ให้กู้และผู้สร้างส่วนใหญ่ที่ฉันพูดคุยด้วยประเมินเปอร์เซ็นต์ที่ประมาณ 5% หรือน้อยกว่านั้น ในบางครั้ง 10% ถึง 15% ถูกบันทึกไว้ กล่าวคือในราคาที่สูงขึ้นและ/หรือชุมชนที่หันไปหาผู้ซื้ออายุน้อยที่คุ้นเคยกับ crypto มากกว่า”

ในช่วงสองสามเดือนที่ผ่านมา ฉันได้พูดคุยกับผู้บริหารในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และการจำนองหลายสิบคน พยายามที่จะวัดผลกระทบ (ถ้ามี) #crypto ที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย นี่คือสิ่งที่ฉันได้ข้อสรุป (1/) https://t.co/cNdaPrMSdY

– Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 16 พฤศจิกายน 2021

ดังนั้นปรากฏการณ์เป็นจริง นอกจากนี้ ให้คำนึงว่า “ส่วนใหญ่ home ผู้ซื้อไม่เปิดเผยบัญชี crypto เนื่องจากเป็นความสมัครใจและไม่จำเป็น” นอกจากนี้ยังมีความอัปยศติดอยู่กับ cryptocurrencies เพื่อให้มีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อและได้รับการเคลียร์จากหน่วยงานของรัฐจริง “ส่วนใหญ่ home ผู้ซื้อกำลังชำระบัญชี crypto ก่อนการซื้อ home สำหรับเงินทุนที่จะปรากฏ "เก๋า" ในระหว่างการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ (โดยปกติจะใช้เวลาสองถึงสามเดือนในบัญชีเช็คหรือบัญชีออมทรัพย์แบบดั้งเดิม)”

การอ่านที่เกี่ยวข้อง | The Game Changer: การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับทุกคน

ดังนั้น crypto และตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในภาวะฟองสบู่หรือไม่? พวกเขาอาจจะเป็นอย่างดี แต่เราไม่แน่ใจ ข้อสรุปจากการศึกษาอย่างไม่เป็นทางการนี้คือตลาดสกุลเงินดิจิทัลน่าจะสนับสนุนการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัย ได้ระดับไหน? นั่นคือคำถามล้านดอลลาร์

ต้นฉบับ: NewsBTC