By Bitcoin.com - 1 yil oldin - O'qish vaqti: 3 daqiqa
Fed raisi Jerom Pauellning aytishicha, "qiyin tuzatish" AQSh uy-joy bozorini muvozanatlashi kerak
Covid-19 pandemiyasidan so'ng, 2020 yilda blokirovkalar paytida ishdan bo'shatilgan millionlab amerikaliklarga va quvilishlarga duch kelganiga qaramay, ko'chmas mulk investorlari juda yaxshi ishladilar. zanjirlar. Darhaqiqat, pandemiyadan so'ng Amerikaning uy-joy bozori yangi cho'qqilarga ko'tarildi va o'sib borayotgan inflyatsiya sharoitida ko'tarildi. Shu bilan birga, AQSh Federal zaxira tizimi raisi Jerom Pauell bu hafta AQSh uy-joy bozori tuzatishga muhtojligini ta'kidladi va uning fikricha, "odamlar yana uy sotib olishlari mumkin".
"Uy-joy narxlarining pasayishi" "yaxshi narsa", dedi Fed raisi
O'tgan chorshanba kuni AQSh Federal zaxira tizimi yig'ildi e'lon qiling keyingi foiz stavkasini oshirish va markaziy bank federal mablag'lar stavkasini 75 bazaviy punktga (bps) oshirdi. Fed dedi O'tgan haftada u "maksimal bandlikka erishish" ni maqsad qilgan va markaziy bank hali ham a 2% inflyatsiya darajasi uzoq muddatda. Foiz punktining to'rtdan uch qismi Fed-ning ketma-ket uchinchi 75bps stavkasini oshirishdir. 75bps o'sishidan so'ng, fond bozorlari, kriptovalyutalar va qimmatbaho metallar Fed stavkasini oshirishda baholangan ko'rinadi.
Biroq, Fed raisi ham muhokama qilindi AQSh uy-joy bozori bu hafta va sharhlar so'nggi bir necha kun ichida bozorlarni larzaga keltirdi. Pauell inflyatsiyani 2% darajasiga qaytarish uchun ko'chmas mulkni to'g'irlash yoki uy-joy narxini pasaytirishga ishora qildi.
"Biz ko'rib turgan uy-joy narxlarining sekinlashishi narxlarni ijara haqi va uy-joy bozorining boshqa asoslariga moslashtirishga yordam berishi kerak - Va bu yaxshi narsa", dedi Pauell. "Uzoq muddatda biz talab va taklifni yaxshiroq moslashtirishimiz kerak, shunda uy-joy narxlari o'rtacha darajada, o'rtacha sur'atda ko'tariladi va odamlar yana uy sotib olish imkoniyatiga ega bo'ladilar", dedi Pauell chorshanba kuni matbuotga.
Federal zaxiraning 16-raisi qo'shimcha qildi:
Biznes tsiklining bir turi nuqtai nazaridan, bu qiyin tuzatish uy-joy bozorini yaxshi muvozanatga keltirishi kerak.
Iqtisodchining aytishicha, o'rtacha 30 yillik qat'iy belgilangan ipoteka foiz stavkasi 27 bps ga oshib, 6.55 foizga yetdi. Home Narxlar hali ham "sezilarli darajada yuqori baholangan"
statistika bankrate.com saytidan 24-yil 2022-sentabrdagi maʼlumotlarga koʻra, 30 yillik belgilangan kredit uchun joriy oʻrtacha 6.55%. Bankrate.com ma'lumotlariga ko'ra, so'nggi etti kun ichida 30 yillik qat'iy ipoteka stavkasi 27bps ga oshgan. Ko'ra, AQShning o'nta mintaqasi ko'pchilik hududlarga qaraganda tezroq pasayib bormoqda so'nggi ma'lumotlar Redfin ko'chmas mulk firmasi tomonidan to'plangan. Bunga Amerikaning Sietl, Las-Vegas, San-Xose, San-Diego, Sakramento, Feniks, Oklend, Shimoliy Port, Florida va Tacoma, Vashington kabi shaharlari kiradi.
"Shubhasiz, Fed-ning so'z tanlashda iyun oyidagi" uy-joyni qayta o'rnatish kerak "dan bugungi" uy-joyni qayta o'rnatish aslida tuzatishni anglatadi "ga o'tishi ularning juda yaxshi ekanligini ko'rsatadi. home narxlar tushishi, home Savdolar sovib ketdi va qurilish o'z missiyasiga erishish uchun sezilarli darajada orqaga chekindi ", - John Berns Real Estate Consulting tadqiqot bo'limi rahbari Rik Palasios kichik, dedi Payshanba kuni omad.
Pauellning uy-joy bozoridagi sharhidan so'ng, USA Today muxbiri Terri Kollinz bir qator ekspertlarning so'zlariga ko'ra, AQSh "yaqinda tugamaydigan uy-joylarni to'g'irlash" haqida batafsil ma'lumot berdi. Moody's Analytics bosh iqtisodchisi Mark Zandi, dedi USA Today u Amerika uy-joy bozori allaqachon orqaga chekinayotganiga ishonadi.
Qo'shma Shtatlardagi eng yaxshi 400 uy-joy bozorining yarmidan ko'pi 25% dan ko'proq "sezilarli darajada oshirib yuborilgan", dedi Zandi Kollinzga. "O'ylaymanki, bu keyingi bir necha yil ichida sodir bo'ladi va bu o'n yillikning o'rtalarida vaziyat oxirigacha davom etadi", dedi Moody's Analytics bosh iqtisodchisi.
Chorshanba kuni Fed raisi Jerom Pauellning uy-joy to'g'risidagi bayonoti haqida nima deb o'ylaysiz? Sizningcha, AQSh ko'chmas mulk bozori sovishda davom etadimi? Quyidagi sharhlar bo'limida ushbu mavzu haqida qanday fikrda ekanligingizni bizga xabar bering.
Asl manba: Bitcoin.com